变相拒贷公积金 南京六合楼盘银城上棠颐和府遭投诉

　　市民王先生告诉记者，他在六合银城上棠颐和府看房时，售楼员告诉他，使用公积金贷款买房和纯商贷买房享受到的优惠力度是不一样的，前者要比后者少优惠0.5个点。

　　“一套房总价150万元左右，少0.5个点就意味着要少享受7500元的优惠。”这对月收入不高的王先生来说并不是可有可无的优惠。

　　记者近日以买房人身份来到银城上棠颐和府营销中心，进行实地调查。

　　售楼员介绍说，银城上棠颐和府是银城在六合开发的首个项目，最近刚开盘推出了2、3、5、6号楼四栋楼，户型建筑面积包括88平方米、99平方米和120平方米，均价17500元/平方米，精装交付。

　　售楼员推荐了一套88平方米的三房，总价150万元左右，优惠方式是“当天认购优惠1%，三天内签约交齐首付优惠2%，商贷买房再优惠1.5%”。记者表示想用公积金贷款，这样利息能少还一些。“如果你是公积金贷款的话，那就只能再优惠1%。”售楼员表示，即使不全部使用公积金，是公积金和商贷组合买房，也一样只能再优惠一个点，只有纯商贷才能优惠1.5%。“为什么两种贷款的优惠方式不一样？”记者追问。售楼员表示，这是因为公积金贷款要等楼房封顶才能下款，目前在售的四栋楼都才建至一、二楼的样子，对于开发商来说，公积金贷款的回款周期太长。

　　其实，早在2017年12月，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部就联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求，房地产开发企业在销售商品房时，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　南京住房公积金管理中心贷款管理处工作人员表示，不是直接拒绝公积金贷款才叫拒贷，公积金贷款、混合贷与纯商业贷款，开发商对此给出不同的优惠政策、差别对待，也是在变相地拒贷公积金，也不允许。如买房人碰到这种变相拒贷公积金的情况，可通过12329住房公积金服务热线投诉举报。